Terreno en San Juan

Código 474889 MORENO 3726

• 202 m²
• 202 m²

📏 SUPERFICIES Y MEDIDAS 🔹 Superficie total: 202 m² 🔹 Frente: 8,72 m 🔹 Fondo: 23,30 m 🔹 Área descubierta: 203 m² El lote ubicado en Moreno 3726 (Barrio San Juan, Mar del Plata) se encuentra bajo el Distrito R3 del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), lo que determina los siguientes indicadores urbanísticos básicos: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo) máximo: 0.6 • FOT (Factor de Ocupación Total) máximo para uso residencial: 1.5 • FOT (Factor de Ocupación Total) máximo para otros usos: 1.0 📝 DESCRIPCIÓN DESTACADA 📍 Ubicación estratégica: En pleno entorno urbano con acceso rápido a todos los servicios locales. Emprendé tu nuevo proyecto sin costos fijos adicionales o construi tu casa en un Barrio tradicional como lo es Plaza Rocha /barrio San Juan con cercanías a todo!! 🏗️ Potencial de construcción: Medidas ideales y excelente proporción para diversos tipos de desarrollos o edificación residencial. Cálculos aplicados a tu lote Con las medidas provistas de 8.66 metros de frente por 23.30 metros de fondo, la superficie total del terreno es de 201.78 m²: Indicador Coeficiente Superficie Máxima Permitida Ocupación en Planta Baja (FOS) 0.6 Hasta 121.07 m² de huella edificable. Construcción Total (FOT - Residencial) 1.5 Hasta 302.67 m² totales edificables (sumando todas las plantas). Construcción Total (FOT - Otros Usos) 1.0 Hasta 201.78 m² totales edificables. Nota: El C.O.T. contempla premios o estímulos por ancho de lote, retiros o continuidad de fachada que podrían incrementar el FOT hasta en un 70% bajo ciertas condiciones de diseño. Asimismo, al tratarse de un lote menor a la parcela mínima del distrito, la tipología constructiva permitida es de edificios entre medianeras. 📲 ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita! 💬 Valeria Alías Propiedades – Reg. 3451 📞 WhatsApp: 223 604-6894 📧 Email: [email protected] 📍 Oficina: Bolívar 3053 8° D, Mar del Plata Se deja constancia: Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas, detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán descriptas en el título de la propiedad y/o cedula catastral oportunamente.-

Terreno en Casonas del Haras

Código 471813a Av. Jorge Newbery 3051

• 602 m²
• 602 m²

Mastromarino Servicios Inmobiliarios ofrece a la VENTA este LOTE de 618 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Casonas del Haras, en un entorno natural y próximo al mar. Lote Lomada 32, el terreno presenta forma irregular, con 13,39 m de frente, lateral izquierdo de 37,50 m y lateral derecho de 27,62 m, ofreciendo una excelente superficie para proyectar una vivienda. El barrio cuenta con dos accesos vehiculares con seguridad electrónica y personal. Entre sus principales características se destacan: - Calles pavimentadas e iluminadas. - Servicios subterráneos: agua potable, cloacas, electricidad y gas. - Pilares de servicios en cada lote. - Cerco perimetral con cámaras y sensores inteligentes. - Garita de acceso con sala de control y búnker de seguridad. - Paisajismo diseñado especialmente para el predio. - Club House de estilo campo, con sala de estar con hogar a leña, dos quinchos/SUM y espacio de coworking. - Cancha de fútbol. - Cancha de tenis. - Cancha de pádel. - Cancha multipropósito para niños. - Gimnasio y vestuarios. No dude en consultarnos para coordinar su visita! Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, natural y cercano al mar, con una amplia variedad de espacios y servicios para disfrutar en familia.

Terreno en Casonas del Haras

Código 471813 Av. Jorge Newbery 3051

Mastromarino Servicios Inmobiliarios ofrece a la VENTA este LOTE de 618 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Casonas del Haras, en un entorno natural y próximo al mar. Lote Cañada 69, el terreno presenta forma irregular, con 13,39 m de frente, lateral izquierdo de 37,50 m y lateral derecho de 27,62 m, ofreciendo una excelente superficie para proyectar una vivienda. El barrio cuenta con dos accesos vehiculares con seguridad electrónica y personal. Entre sus principales características se destacan: - Calles pavimentadas e iluminadas. - Servicios subterráneos: agua potable, cloacas, electricidad y gas. - Pilares de servicios en cada lote. - Cerco perimetral con cámaras y sensores inteligentes. - Garita de acceso con sala de control y búnker de seguridad. - Paisajismo diseñado especialmente para el predio. - Club House de estilo campo, con sala de estar con hogar a leña, dos quinchos/SUM y espacio de coworking. - Cancha de fútbol. - Cancha de tenis. - Cancha de pádel. - Cancha multipropósito para niños. - Gimnasio y vestuarios. No dude en consultarnos para coordinar su visita! Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, natural y cercano al mar, con una amplia variedad de espacios y servicios para disfrutar en familia.

Terreno en Fortunato de la Plaza

Código 471573 Av. Fortunato de la Plaza 4500, B7603FNO Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires

• 380 m²

Importante lote sobre calle Av. Fortunato de la Plaza al 4500 - CORREEDOR COMERCIAL MUY IMPORTANTE!! EN CONSTANTE CRECIMIENTO! Distrito C3 FOS 0.6 FOT 1.5 Medidas aprox. 10 x 38 Todos los servicios, agua, cloacas, gas y luz. El lote posee una reja al frente de lado a lado y medianeras construidas por sus vecinos linderos PROYECTO SUGERIDO: Para un lote de 10 x 38 metros (380 m² de superficie total) en el distrito C3 de la Av. Fortunato de la Plaza al 4500, los límites analíticos máximos según el C.O.T. de la Municipalidad de General Pueyrredón te permiten construir hasta 456 m² totales para uso residencial o hasta 570 m² totales si integrás locales comerciales o mixtos. Indicadores Numéricos del Lote Parámetro Urbanístico Factor Superficie Máxima Permitida Superficie del Terreno-380,0 m²FOS (Ocupación en Planta)0,6228,0 m² (Debe quedar un patio/pulmón mínimo de 152,0 m²) FOT Residencial (Total)1,2456,0 m² cubiertos totalesFOT Comercial/Mixto (Total)1,5570,0 m² cubiertos totales Perfil de Proyecto Recomendado (Uso Mixto Optimizado)Dado el ancho del lote (10 metros) y su ubicación sobre una avenida comercial con alto flujo vehicular, la configuración más rentable y eficiente contempla un desarrollo en Planta Baja y 2 Pisos aprovechando el FOT comercial:Planta Baja (Comercial y Accesos)Locales Comerciales: Ocupar hasta 180 m² cubiertos en el frente con uno o dos locales comerciales. Retiro de Frente: Verificar si la línea municipal de la cuadra exige retiro para ensanche de vereda en la avenida.Acceso Vehicular: Pasillo lateral obligatorio de 3 metros para cocheras descubiertas en el fondo del lote Fondo libre: Alrededor de 150 m² destinados a estacionamiento técnico y absorción verde. Planta Alta: Piso 1 y Piso 2 (Residencial)Tipología: 2 departamentos por planta (unidades de 2 ambientes de ~45 m² o 3 ambientes de ~65 m²) Distribución: Disposición frente/contra-frente aprovechando los 10 metros de ancho para ventilación cruzada y luz natural.Superficie: ~180 m² construidos por piso alto, totalizando 360 m² residenciales que sumados a la PB cierran el proyecto en ~540 m² totales (dentro del límite de 570 m²). Nota: EL DETALLE DESCRIPTO EN PARRAFO ANTERIOR OBEDECE A SUGERENCIAS PROYECTADAS POR LA IA, CONSIDERANDO EL CODIGO URBANISTICO. Las medidas son aprox. las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o cedula catastral oportunamente.- Consultas y propuestas a los siguientes contactos de asesores inmobiliarios: 2236046894 o al 2234253619 o al 2235270264

Terreno en Mar del Plata

Código 466255a Guiraldes 2046

• 430 m²

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece en venta proyecto de duplex en construccion en terreno de 430 mts2 Oportunidad única de inversión! Se ofrece amplio terreno de 10 x 43,30 m, ubicado en una tranquila zona residencial, a pocos minutos del Bosque Peralta Ramos. La propiedad cuenta con una construcción en desarrollo distribuida en dos plantas. Se encuentra en estado de obra, sin instalaciones eléctricas ni cañerías, lo que permite proyectar y personalizar todos los detalles. Ideal tanto para vivienda permanente en un entorno natural y en crecimiento. Superficie: 10 x 43,30 m Construcción en dos niveles Excelente ubicación, cercana al Bosque Peralta Ramos. A terminar y diseñar a medida. Contactanos para coordinar una visita.

Terreno en Mar del Plata

Código 463928 calle 513 1221

• 399.6 m²

PROPIEDAD EN VENTA Ubicación: Acantilados, Mar del Plata. calle 513 nro. 1221 Tipo: Terreno con construcción Medidas del lote: • 12 metros de frente • 33,30 metros de fondo Superficie total: 399,60 m² Situación legal: • Tiene escritura • Construcción realizada pero no declarada Servicios: • Luz • Agua Mejoras / Construcción existente: • Comedor (ubicado en la parte central del lote) • Dos habitaciones (una de ellas techada) • Dos baños • Árboles frutales Precio: • USD 28.000 • Escucha oferta

Terreno en Mar del Plata

Código 462142 Developer Park

• 609 m²

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece en venta lote de 609 M2, en el exclusivo barrio privado Developer Park. Lote 102 (Bio 2) - 609 M2 Barrio Privado Premium a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas. El Barrio cuenta con: * Seguridad las 24 Hs * Triple cerco perimetral * Cámaras * Club House de 700m2 * Cuatro zonas atravesadas por sendero saludable para running uniendo las áreas de servicio con los barrios * Control de acceso * Kids Club * Sum * Micro-cine * Spa * Gimnasio * Sauna * Piscina climatizada * Solarium * Cancha de fútbol * Cancha de tenis * Mini golf * Área de juegos No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita!

Terreno en Santa Clara del Mar

Código 458566 MANUEL QUINTANA 190

• 405 m²

SE VENDE EXCELENTE LOTE DE 405 M2 EN EL BARRIO CAMET NORTE, SOBRE CALLE ASFALTADA A TAN SOLO DOS CUADRAS DE LA PLAYA Y A UNA CUADRA DE SANTA CLARA DEL MAR SOBRE CALLE MANUEL QUINTANA , NRO. 190 APROX. LOTE 17 DE LA MANZANA 162. SERVICIO SOLO LUZ, Y

Terreno en Sierra de los Padres

Código 454794 Hilda 68

• 600 m²

Ubicación: En lo alto de la Sierra, zona tranquila y libre de inundaciones. Sobre calle Hida a solo 400 m del Paseo de la Cumbre y 150 m de la Torre Tanque. Entorno: Paisajes de gran belleza, zona ideal para caminatas y total tranquilidad. Características principales: Superficie: 600 m². Terreno elevado, con excelente orientación y vistas. Fácil acceso y cercanía a Mar del Plata. Zona segura y residencial. Oportunidad de inversión: Perfecto para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o instalar un módulo prefabricado con pileta para alquiler turístico (Airbnb o similar). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Terreno en Mar del Plata

Código 453584 Av. Jorge Newbery 5005

• 941 m²
• 941 m²

LOTE EN VENTA RUMENCO- LOMAS CHICO LOTE 149 CONSULTAS AL 2236046894

Terreno en Mar del Plata

Código 410034 Las Focas 635

• 928 m²

Barrancas de San Benito, Club de campo con cercania a la playa, ideal para vacacionar en familia, o vivienda estable, ubicado en un entorno muy natural y cuidado, con mucha vegetacion, caminos arbolados y barrancos con vista a las chacras, Especial para disfrutar del campo, el aire libre, hacer deporte, bajar a la playa y en tan solo 30 minutos, poder llegar con muy facil acceso a la ciudad de Mar del Plata. Son 47 has. 267 unidades. superficie promedio 1000m2, Cuenta con canchas de tenis, futbol, 21 has de espacios comunes, Club House y claro juegos para niños. El Lote es el N° 144,: Las Focas 635 (ex 17, B7609 Chapadmalal, Provincia de Buenos Aire , en la lomada, con gran vista,y muy amplia, cerca del arroyo ofreciendo esto un paisaje muy pintoresco,.