Terreno en Venta en Mar del Plata

ID 410034

Terrenos en Venta en Mar Del Plata

U$S 45.000

Disponible

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Street View

Descripción del Inmueble

Barrancas de San Benito, Club de campo con cercania a la playa, ideal para vacacionar en familia, o vivienda estable, ubicado en un entorno muy natural y cuidado, con mucha vegetacion, caminos arbolados y barrancos con vista a las chacras, Especial para disfrutar del campo, el aire libre, hacer deporte, bajar a la playa y en tan solo 30 minutos, poder llegar con muy facil acceso a la ciudad de Mar del Plata. Son 47 has. 267 unidades. superficie promedio 1000m2, Cuenta con canchas de tenis, futbol, 21 has de espacios comunes, Club House y claro juegos para niños. El Lote es el N° 144,: Las Focas 635 (ex 17, B7609 Chapadmalal, Provincia de Buenos Aire , en la lomada, con gran vista,y muy amplia, cerca del arroyo ofreciendo esto un paisaje muy pintoresco,.

Detalle del Inmueble

Zona: Mar del Plata
Tipo de Operación: Venta
Superficie Total: 928 m²
Dirección Aprox.: Las Focas 635
Valor: U$S 45.000
Forma de Pago: Contado, Financiado
Frente: 21 m
Fondo: 41 m
Tipo: Residencial
Ultima Actualizacion: 25/10/2026

Ubicación

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📏 SUPERFICIES Y MEDIDAS 🔹 Superficie total: 202 m² 🔹 Frente: 8,72 m 🔹 Fondo: 23,30 m 🔹 Área descubierta: 203 m² El lote ubicado en Moreno 3726 (Barrio San Juan, Mar del Plata) se encuentra bajo el Distrito R3 del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), lo que determina los siguientes indicadores urbanísticos básicos: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo) máximo: 0.6 • FOT (Factor de Ocupación Total) máximo para uso residencial: 1.5 • FOT (Factor de Ocupación Total) máximo para otros usos: 1.0 📝 DESCRIPCIÓN DESTACADA 📍 Ubicación estratégica: En pleno entorno urbano con acceso rápido a todos los servicios locales. Emprendé tu nuevo proyecto sin costos fijos adicionales o construi tu casa en un Barrio tradicional como lo es Plaza Rocha /barrio San Juan con cercanías a todo!! 🏗️ Potencial de construcción: Medidas ideales y excelente proporción para diversos tipos de desarrollos o edificación residencial. Cálculos aplicados a tu lote Con las medidas provistas de 8.66 metros de frente por 23.30 metros de fondo, la superficie total del terreno es de 201.78 m²: Indicador Coeficiente Superficie Máxima Permitida Ocupación en Planta Baja (FOS) 0.6 Hasta 121.07 m² de huella edificable. Construcción Total (FOT - Residencial) 1.5 Hasta 302.67 m² totales edificables (sumando todas las plantas). Construcción Total (FOT - Otros Usos) 1.0 Hasta 201.78 m² totales edificables. Nota: El C.O.T. contempla premios o estímulos por ancho de lote, retiros o continuidad de fachada que podrían incrementar el FOT hasta en un 70% bajo ciertas condiciones de diseño. Asimismo, al tratarse de un lote menor a la parcela mínima del distrito, la tipología constructiva permitida es de edificios entre medianeras. 📲 ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita! 💬 Valeria Alías Propiedades – Reg. 3451 📞 WhatsApp: 223 604-6894 📧 Email: [email protected] 📍 Oficina: Bolívar 3053 8° D, Mar del Plata Se deja constancia: Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas, detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán descriptas en el título de la propiedad y/o cedula catastral oportunamente.-

U$S 115.000

Oportunidad

Venta

Terreno en Sierra de los Padres

Código 454794 Hilda 68

600 m²

Ubicación: En lo alto de la Sierra, zona tranquila y libre de inundaciones. Sobre calle Hida a solo 400 m del Paseo de la Cumbre y 150 m de la Torre Tanque. Entorno: Paisajes de gran belleza, zona ideal para caminatas y total tranquilidad. Características principales: Superficie: 600 m². Terreno elevado, con excelente orientación y vistas. Fácil acceso y cercanía a Mar del Plata. Zona segura y residencial. Oportunidad de inversión: Perfecto para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o instalar un módulo prefabricado con pileta para alquiler turístico (Airbnb o similar). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

U$S 54.000