SE VENDE EXCELENTE LOTE DE 405 M2 EN EL BARRIO CAMET NORTE, SOBRE CALLE ASFALTADA A TAN SOLO DOS CUADRAS DE LA PLAYA Y A UNA CUADRA DE SANTA CLARA DEL MAR SOBRE CALLE MANUEL QUINTANA , NRO. 190 APROX. LOTE 17 DE LA MANZANA 162. SERVICIO SOLO LUZ, Y

Importante Chalet en el barrio Constitución, sobre lote de 10 x 33, con un total de 124 m2 construidos; Posee una distribución practica y funcional para una familia numerosa. En la planta baja, nos encontramos con un amplio living-comedor, con hogar a leña, amplios ventanales que dan al parque, toilette, garaje pasante, jardín delantero y gran parque trasero con parrilla. En la planta alta, se ubican 3 amplios dormitorios y un baño completo. La casa tiene sus años, por lo cual, merece un reciclado de cocina y baños. Se destaca por su ubicación privilegiada dentro del barrio Constitución de la ciudad de Mar del Plata, y por supuesto su gran parque con arboles, ideal para instalar una piscina o realizar un quincho. La propiedad es APTA CREDITO No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad y ofrecer una oferta de compra! Comuníquese al 2236046894 Nota: se deja constancia que las medidas son solo a titulo orientativo, las cuales serán corroboradas contra escritura y/o estado parcelario, oportunamente.-

Gran oportunidad de compra propiedad en block! Av. Champagnat entre Castelli y Garay sobre lote de 10 x 30 La propiedad consta de un local de 18 m2 aprox, una casa de tres ambientes, dos dormitorios, livin , cocina comedor y baño con quincho y parrilla, mas un departamento (casi nuevo) de dos ambientes, amplio dormitorio, cocina comedor y baño. Garage cubierto, y amplia entrada para varios vehiculos Ideal para montar deposito, ampliar local y construir nuevo galpon en ZONA ALTAMENTE COMERCIAL Se escuchan propuestas en permuta a evaluar Cabe consignar, que las medidas son solo a titulo orientativo las cuales seran corroboradas contra escritura y/o cedula catastral oportunamente.-

Phs 2 ambientes por pasillo en duplex a estrenar. Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos. Complejo de 6 unidades ubicado en calle Dorrego N° 2020. Salen a la venta 4 unidades. UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 65.900.- UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 67.900.- UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 11 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. Patio. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 70.900.- Escribanía designada. Boleto y posesion inmediata. Primera escritura dentro de 180 días. En todos los casos se toma permuta, inmueble, vehículos. Escucha oferta. Consulte para verlos al 2236046894 Nota: Las medidas son solo a titulo orientativo. Las cuales seran corroboradas contra cedula catastral oportunamente.-

📏 SUPERFICIES Y MEDIDAS 🔹 Superficie total: 202 m² 🔹 Frente: 8,72 m 🔹 Fondo: 23,30 m 🔹 Área descubierta: 203 m² El lote ubicado en Moreno 3726 (Barrio San Juan, Mar del Plata) se encuentra bajo el Distrito R3 del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.), lo que determina los siguientes indicadores urbanísticos básicos: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo) máximo: 0.6 • FOT (Factor de Ocupación Total) máximo para uso residencial: 1.5 • FOT (Factor de Ocupación Total) máximo para otros usos: 1.0 📝 DESCRIPCIÓN DESTACADA 📍 Ubicación estratégica: En pleno entorno urbano con acceso rápido a todos los servicios locales. Emprendé tu nuevo proyecto sin costos fijos adicionales o construi tu casa en un Barrio tradicional como lo es Plaza Rocha /barrio San Juan con cercanías a todo!! 🏗️ Potencial de construcción: Medidas ideales y excelente proporción para diversos tipos de desarrollos o edificación residencial. Cálculos aplicados a tu lote Con las medidas provistas de 8.66 metros de frente por 23.30 metros de fondo, la superficie total del terreno es de 201.78 m²: Indicador Coeficiente Superficie Máxima Permitida Ocupación en Planta Baja (FOS) 0.6 Hasta 121.07 m² de huella edificable. Construcción Total (FOT - Residencial) 1.5 Hasta 302.67 m² totales edificables (sumando todas las plantas). Construcción Total (FOT - Otros Usos) 1.0 Hasta 201.78 m² totales edificables. Nota: El C.O.T. contempla premios o estímulos por ancho de lote, retiros o continuidad de fachada que podrían incrementar el FOT hasta en un 70% bajo ciertas condiciones de diseño. Asimismo, al tratarse de un lote menor a la parcela mínima del distrito, la tipología constructiva permitida es de edificios entre medianeras. 📲 ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita! 💬 Valeria Alías Propiedades – Reg. 3451 📞 WhatsApp: 223 604-6894 📧 Email: [email protected] 📍 Oficina: Bolívar 3053 8° D, Mar del Plata Se deja constancia: Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas, detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán descriptas en el título de la propiedad y/o cedula catastral oportunamente.-

OPORTUNIDAD!!! OFICINA EN VENTA!! MUY SOLEADA! EXCELENTE UBICACION RIVADAVIA CASI AV. INDEPENDENCIA APTA DIVERSOS RUBROS, CONSULTORIOS DE TODO TIPO SE UBICA EN QUINTO PISO POSEE BAÑOS EN PASILLO COMUN A VARIAS OFICINAS. CONTRAFRENTE A CALLE BELGRANO NOTA: LAS MEDIDAS SON ENUNCIADAS DE FORMA APROX. LAS CUALES SERAN CORROBORADAS CONTRA TITULO DE PROPIEDAD Y/O CEDULA CATASTRAL OPORTUNAMENTE.- CONSULTAS AL 2236046894

Gran local comercial sobre la via publica a la calle! con persiana metalica En potencial sector comercial del centro de Mar del Plata posee baño y cocina. Sotano ancho de 3.80 x 17 aprox. Corrientes 1725 Medidas aproximadas a titulo orientativo, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o cedula catastral, oportunamente

HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A LA CALLE !! Amplio living comedor Cocina con ventilación Baño completo Toilette CORRIENTES 1854 Dormitorio con placard Muebles a estrenar 43.34 mts Expensas: $130.000.-

2 Ambientes al Frente con Balcón UBICACIÓN BOLIVAR Y CORRIENTES BOLIVAR 2300 Aberturas DVH todos los ambientes Comedor totalmente amoblado con sofá cama, tv Cocina equipada con Lavarropas automático, Cocina acero inoxidable, Heladera con freezer, Purificador Spar y toma de USB para carga de celular, Barra desayunador Dormitorio amoblado, Placard Baño completo con Mampara de vidrio templado Calefacción en el Living y Dormitorio Balcón con Parrilla Superficie : 39 mts aprox Expensas: $ 98.000 aprox

2 Ambientes al Frente con dependencia y Balcón vista lateral al mar U$S 109.500 UBICACIÓN ENTRE RIOS Y MORENO ENTRE RIOS 2050 EDIFICIO MONACO Comedor totalmente amoblado con tv y toma de USB para carga de celular Amplia cocina totalmente equipada, cocina acero inoxidable, Heladera con freezer con lavadero y Lavarropas automático Dormitorio completo con placard , con dormitorio Baño completo con Mampara de vidrio templado Calefacción en el Living y Dormitorio Dependencia de servicio 2do Baño o toilette Amplio balcón con vista lateral al mar Superficie : 60 mts aprox Expensas : $102.000 aprox

Comodo departamento de un ambiente para disfrutar en vacaciones, fines de semana o para renta. Cerca de todo! centro, plaza Mitre, a una cuadra de Av. Colon Frente al ACA (automovil club argentino) Esta en estado original optimo. Posee gas. Obra de gas hecha en el edificio. Cocina separada con Cocina 4 hornallas nueva. Se vende con o sin muebles. Piso parquet. Amplio baño con ventilación natural , ideal para quienes deseen un reciclado, encajaría perfectamente un lavarropas. Quinto piso, es luminoso y muy tranquilo, ideal para descansar sin ruidos de la calle. Consulte para verlo al 2236046894 Nota: Las imagenes y medidas son meramente enunciativas y descriptivas, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y cedula catastral, oportunamente.-

EXPECTACULAR UBICACIÓN , EDIFICIO FRENTE AL MAR (Frente al puente Doctor ILIA ) PUNTA IGLESIA u$s 128.500 2 Ambientes al Frente con Balcón vista al mar 9 DE JULIO 2332 Aberturas DVH estilo Módena todos los ambientes Comedor totalmente amoblado con tv 40 “ Iluminación de alta calidad en todos los ambientes Departamento finamente decorado con amoblamiento completo Calefacción Living y Dormitorio Cocina con gran mesada y espacio de guardado ,equipada con Lavarropas automático, Horno Empotrado , anafe acero inoxidable, Heladera con freezer y dispenser, bacha Jhomson, riel eléctrico para electrodomésticos con tomas intercambiables y toma USB Dormitorio amoblado completo con placard puerta corrediza con espejo y luz led interior Baño Principal completo con Mampara de vidrio templado, delicado espejo biselado , luces led Balcón principal con vista al mar y otro balcón al contrafrente también con vista al mar Superficie :50 mts aprox Expensas : 97.000 aprox

Casa 3 ambientes lote propio ( 10 x 13) Diagonal Garibaldi 5630 Barrio Las Avenidas Living 2 habitaciones Cocina Baño con ventilación natural Patio/Trotadora para 2 autos Garage amplio Superficie cubierta 75 m2 Vereda de sol VALOR U$S 60.000 NO APTO CRÉDITO

CASA EN SAN BENITO · ALQUILER TEMPORARIO Una casa amplia y totalmente equipada para disfrutar de Mar del Plata en familia o con amigos. 📍 A solo 800 metros del mar 👥 Capacidad máxima: 10 personas 🛡️ Seguridad del country las 24 hs La propiedad cuenta con: • 4 habitaciones • 1 cama matrimonial • 1 cama cucheta • Resto de camas individuales • 2 baños completos + toilette • Cocina totalmente equipada • Jacuzzi • Lavadero • Galería con parrilla • Piscina • Ropa blanca incluida 🐾 Se aceptan mascotas, sujeto al listado de razas no admitidas informado para la propiedad. 🌊 Una excelente opción para disfrutar del verano, combinando mar, tranquilidad, comodidad y seguridad. 📲 Consultanos por disponibilidad, fechas y tarifas.

PISO 3 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL MAR Doble balcón al frente | Cochera | Baulera | Amenities Ubicación estratégica: Félix U. Camet 1400 esquina Mariani (Zona Constitución, Mar del Plata). Un departamento prácticamente a estrenar (solo 3 años de antigüedad y muy poco uso) en un piso 6to al frente, súper luminoso y con panorámicas increíbles al mar y a la ciudad. EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES (PISO + COCHERA+ BAULERA + QUINCHO) Superficie: 98 m² totales (88 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos) Comodidades de categoría: 🔹 Amplio living-comedor con cocina integrada y salida directa a balcón en primera línea de mar 🔹 Gran cocina con espacio para lavarropas y excelentes vistas 🔹 Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y gran balcón al frente con vista al mar 🔹 Segundo dormitorio con placard y vista al contrafrente 🔹 2 baños completos con ventilación natural 🔹 Calefacción por piso radiante (Caldera Ariston) 🔹 Puerta blindada tipo Pentágono para máxima seguridad Amenities y extras del edificio: Quincho con parrilla Laundry Solárium con vista panorámica a la ciudad y al mar Cochera cubierta + baulera de buenas dimensiones ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Nota: Cabe consignar que las medidas estan enunciadas a titulo orientativo, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad oportunamente y/o cedula catastral.-

Excelente oportunidad de inversion! Este departamento se destaca por su ubicacion inmejorable! Con altisima rentabilidad!. Ideal Airbnb Falucho y Santiago del Estero. A pocas cuadras de la hermosa Plaza Mitre, a dos cuadras de Av. Colon, con cercanias al centro, y playas. Guardando la tranquilidad y la seguridad de un barrio tan elegido entre los turistas y marplatenses Consta de dos ambientes . Dormitorio con amplio placard!. Mucho espacio de guardado Baño completo con ducha. Cocina con termotanque y cocina a gas. Contrafrente. Su estado es original. Con obra de gas hecha El detalle importante es que se trata de un piso 9 al cual le llega todo el sol!Lo convierte en un departamento muy luminoso todo el año Nota: Las medidas son enunciadas a modo informativo, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o cedula catastral oportunamente.-

Muy lindo departamento de tres ambientes a la calle con balcon saliente sobre calle Alte. Brown 2300 entre Corrientes y Santa fe. Estado original impecable! con dos baños, principal y toilette Se vende sin muebles Consultas y visitas al 2236046894 Nota: Las medidas son aproximadas y meramente enunciativas. Las cuales quedaran firmes contra cedula catastral y titulo de propiedad al momento de la compra venta del inmueble

1 Ambiente dividido al Contrafrente U$S 59.500 UBICACIÓN COLON Y LAMADRID Aberturas DVH todos los ambientes Comedor totalmente amoblado con mesa, sillas ,Decoración Dormitorio sommier 2 plazas , tv Amplia cocina equipada con Lavarropas automático, Cocina , Heladera con freezer, todo amoblamiento y electrodomésticos a estrenar Baño completo con Mampara de vidrio templado Calefacción en el Living y Dormitorio Superficie : 32 mts aprox Expensas : $100.000 aprox Nota: Las medidas son enunciadas a modo orientativo, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad.-

Gran Departamento de 2 ambientes con balcón y baulera – Catamarca 3022 Excelente departamento de 63 m², ubicado en un edificio moderno y completamente refaccionado. Expensas: $130.000 2 piso al frente La propiedad cuenta con un amplio y luminoso ambiente de estar, cocina independiente, dormitorio confortable, baño completo y balcón. Además, dispone de baulera propia, brindando un valioso espacio adicional de guardado. Ubicado en Catamarca al 3000, en una zona residencial y estratégica de Mar del Plata, con fácil acceso a comercios, supermercados, establecimientos gastronómicos, centros de salud y distintas líneas de transporte público. 2 ambientes Medidas: superficie cubierta de 59.50 m2 + descubierta de 3.82 m2. Total: 65.61 M2 Planta subsuelo: 2.29 M2 (baulera) Cocina comedor separada Amplio living -comedor Balcón Baulera Edificio moderno y refaccionado Una propiedad cómoda, funcional y con excelentes dimensiones, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. SU VALOR DE VENTA 90.000 DOLARES. ESCUCHA OFERTA!! Nota: Las medidas son aproximadas, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o cedula catastral oportunamente. Para coordinar visitar puede comunicarse al 2236046894

🏢 VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL LATERAL CON VISTA A LA CIUDAD 📍 Ubicación: ARENALES 2329- 💰 Precio: U$S 58500 Se escucha oferta ! 👉🏻 Superficie aproximada: 32 m² 💰 Expensas: $140000 aprox ✍️ Escribanía designada.

🏢 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ESTADO ORIGINAL A LA CALLE – ZONA ALDREY 🏢 📍 Ubicación: Gascón 1900 Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. ✨ Características destacadas: 👉🏻 Superficie aproximada: 21 m² 💰 Expensas: $120.000 ✔️ Departamento monoambiente totalmente eléctrico. ✔️ Ubicado en el 5° piso, con vista abierta a la calle. ✔️ Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural. ✔️ Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. ✔️ Muy buen estado general. ✔️ Excelente ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, el centro y las playas. ✍️ Escribanía designada. Consulte para verlo al 2236046894

DEPARTAMENTO MAREA- dos ambientes Se destaca el diseño y decoración en tonalidades azules y blancas con detalles en madera logrando una sensacion de calma y al mismo tiempo con la energia del mar. 2 Ambientes todo externo con ventanales de buen tamaño brindando mucha iluminación natural. REFACCIONADO. Ambientes modificados y cambio de diseño del departamento original. Dirección. TUCUMAN 2500 (CERCANO A GUEMES Y SHOPPING ALDREY). Living comedor de gran tamaño, externo con vista a la calle, comedor y living desplazados, con pisos de porcelanato brillante (es decir ambos espacios bien definidos). mesa de vidrio con 4 sillas a estrenar, rack con TV Smart 32 pulgadas nuevo, sillon 2 cuerpos, mesa ratona de vidrio, alfombra decorativa, plantas, perchero de pie, cortinado Dormitorio externo con vista a la calle, sommier de 2 plazas, toda la carpintería modificada, pisos porcelanato similares madera, mesas de luz con sus veladores, racK de TV CON SU TV DE 32 PULGADAS 2 Tv EN EL DEPTO PERSIANAS DE PVC. 2 CALEFACTORES TIRO BALANCEADO NUEVOS. (AMBIENTE Y DORMITORIO). REFACCIONADO Y TODO DECORADO. ( se cambiaron cañerías de cocina y baño). Obra de gas hecha en el edificio. Cocina separada con lavadero (equipada con lavarropas a estrenar, heladera con freezer nueva, microondas nuevo marca Atma, pava eléctrica marca Atma nueva, tostadora nueva marca Atma, cocina semi industrial nueva. BODEGA CON VINOS, vajilla, cubiertos tipo hotel, utensilios de cocina Hudson, cafetera estilo italiana Hudson, cacerola Hudson, sarten Hudson, cuchilla Hudson. SUPER COMPLETO. Cortinado a estrenar. (COCINA Y AMBIENTES). SE ENTREGA CON VAJILLA PARA 4 PERSONAS, SÁBANAS Y TOALLAS. (NO LE FALTA NADA. LISTO PARA HABITAR O ALQUILAR). Baño completo con mampara, inodoro y bidet linea Piazza, vanitory madera blanca laqueado, griferia importada, secador de pelo (tipo hotel) y todo el equipamiento de baño.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – ZONA CHAUVIN 🏙️ 📍 Santiago del Estero 2883 Ubicado en el corazón de Chauvin, excelente entorno residencial. 🏡 Departamento 3 ambientes lateral, súper luminoso ✔️ Servicios: gas, agua y luz ✔️ Calefactores en living y habitación ✔️ Muy buena ventilación y luz natural VALOR: U$S75.900 bajo de precio!! 💰 Expensas: $150.000 aprox. 🖼️43 m2 aprox 📑 Escribanía designada

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – ZONA CHAUVIN 🏙️ 📍 Santiago del Estero 2883 Ubicado en el corazón de Chauvin, excelente entorno residencial. 🏡 Departamento 3 ambientes lateral, súper luminoso ✔️ Servicios: gas, agua y luz ✔️ Calefactores en living y habitación ✔️ Muy buena ventilación y luz natural VALOR: U$S76.900 bajo de precio!! 💰 Expensas: $150.000 aprox. 🖼️43 m2 aprox 📑 Escribanía designada

Se vende chalet de 3 ambientes para reciclar o demoler en Catamarca 3262, Barrio Chauvín, Mar del Plata, con un valor de USD 120.000. Esta propiedad cuenta con un terreno de 8.66 x 34 metros y se ubica en distrito R4, permitiendo desarrollo inmobiliario de planta baja y 3 pisos. Ubicación: Barrio Chauvín, inmejorable zona residencial. Estado: A reciclar por completo o demoler. Medidas del lote: 8.66 metros de frente por 34.64 metros de fondo. Distrito de Zonificación: R4 (Permite desarrollos inmobiliarios de PB + 3 pisos, FOS 0.6, FOT 1.5). Uso potencial: Ideal para desarrolladores o para vivienda familiar a refaccionar. Precio: USD 120.000. Nota: las medidas son enunciadas a titulo informativo, aproximadas, las cuales seran corroboradas contra cedula catasral y/o titulo de propiedad.- La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, ideal para quienes buscan remodelar una estructura clásica o construir desde cero en una ubicacion premiun

3 Ambientes al Frente con Balcón U$S 108.000 UBICACIÓN BROWN Y STA FE BROWN 2400 Aberturas DVH todos los ambientes Comedor totalmente amoblado con tv y toma de USB para carga de celular Cocina equipada con Lavarropas automático, Cocina acero inoxidable, Heladera con freezer Dormitorio principal amoblado con placard (iluminación interior) 2° Dormitorio amoblado con escritorio y Placard Baño completo con Mampara de vidrio templado Calefacción en el Living y Dormitorios Departamento totalmente decorado Balcón a la calle Superficie : 53 mts aprox Expensas :$ 110.000 aprox

Semipiso de 3 ambientes en Venta – San José, Mar del Plata dormitorio principal amplio en suite, dos amplios placares. Con balcón al contrafrente segundo dormitorio también muy amplio con espacio para un escritorio. Calefacción por caldera propia . Radiadores en todos sus ambientes Carpintería en DVH negra de primerísima calidad. Se ubica en un piso alto, con lo cual se disfruta de grandes vistas a toda la ciudad. Sera con primera escritura a cargo del vendedor!!! Gran living comedor con cocina de concepto abierto, dan a la av. Paso. Mucho sol ya que la unidad es semipiso La cochera es cubierta, pero si tuviera un vehículo de gran porte puede optar por la cochera descubierta Ubicado en la prestigiosa zona de San José, este luminoso departamento de 88 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Mar del Plata. Se encuentra en la Avenida Paso 3244, una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios y puntos de interés. El inmueble cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños completos. Disfrute de la luminosidad que inunda cada espacio. Entre sus características destacadas, se encuentra el quincho con parrilla disponible para reuniones , cochera cubierta para su vehículo y un balcón ideal para disfrutar de vistas y momentos de relax. Es un espacio apto para mascotas. Precio: U$S 185.000 Gastos de escritura, por ser Primera escritura a cargo del vendedor!! OPORTUNIDAD ¡No pierda la oportunidad de adquirir este excelente departamento! Contacte hoy mismo para coordinar una visita. VARIAS FOTOS SON A MODO ILUSTRATIVO EN DECORACION , YA QUE SUS AMBIENTES REALES ESTAN BASTANTE VACIOS DE MUEBLES Y DECORACION, DE ESTA FORMA UD. PUEDE IMAGINAR COMO QUEDARIA SU DEPARTAMENTO MAS AMOBLADO Y DECORADO. Nota: las medidas son aproximadas, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o estado parcelario

Local en Venta a la Calle – U$S 42.000 – Av. Jacinto Peralta Ramos y Solís ¡Sin Expensas! Descripción:¡Inversión inteligente y rentabilidad asegurada en Mar del Plata! Se vende impecable local comercial de 27.95 m² cubiertos totalmente a la calle, ubicado sobre la Avenida Jacinto Peralta Ramos en su estratégica intersección con la calle Solís. Emplazado en una zona de alto tránsito vehicular y constante movimiento comercial, garantizando la máxima visibilidad para cualquier emprendimiento o marca. Características principales: Comodidades: Espacio de planta libre muy luminoso, sector de baño y antebaño Seguridad: Equipado con persiana metálica de enrollar instalada y en perfecto funcionamiento. Una unidad ideal tanto para el comerciante que busca dejar de pagar alquiler y consolidar su espacio propio, como para el inversor que desea una propiedad de alta demanda, fácil mantenimiento y excelente tasa de retorno. Apto para múltiples rubros: oficinas, consultorio, comercios de cercanía, showrooms o puntos de retiro logístico. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! 2236046894 2234253619 2235270264

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO QUE SE UBICA EN LA ESQUINA DE CALLE ALEM Y AV. JUAN B. JUSTO SEGUNDO PISO CON BALCON SALIENTE QUE DA SU VISTA AV. JUAN B. JUSTO ESTADO ORIGINAL A RECICLAR, AMPLIOS AMBIENTES. COCINA Y LAVADERO POR SEPARADO DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON DUCHA AMPLIO LIVING COMEDOR Y HALL DE DISTRIBUCION COMODO, PARA UNA FAMILIA NUMEROSA ES APTO CREDITO POSEE UN TOTAL DE 69 M2 OBRA DE GAS HECHA . POSEE ASCENSOR IDEAL PRIMERA VIVIENDA !! SECTOR EN PARMAMENTE CRECIMIENTO, DADO SU AUGE EN ZONA PUERTO , TRAS LA LLEGADA DEL GRAN SHOPPING BENDU NO POSEE COCHERA CON CONTRATO DE LOCACION HASTA FIN DE DICIMEBRE DE 2026.- NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS CUALES SERAN CORROBORADAS CONTRA TITULOD E PROPIEDAD Y/O CEDULA CASTRAL, OPORTUNAMENTE. CONSULTAS AL 2236046894

Importante lote sobre calle Av. Fortunato de la Plaza al 4500 - CORREEDOR COMERCIAL MUY IMPORTANTE!! EN CONSTANTE CRECIMIENTO! Distrito C3 FOS 0.6 FOT 1.5 Medidas aprox. 10 x 38 Todos los servicios, agua, cloacas, gas y luz. El lote posee una reja al frente de lado a lado y medianeras construidas por sus vecinos linderos PROYECTO SUGERIDO: Para un lote de 10 x 38 metros (380 m² de superficie total) en el distrito C3 de la Av. Fortunato de la Plaza al 4500, los límites analíticos máximos según el C.O.T. de la Municipalidad de General Pueyrredón te permiten construir hasta 456 m² totales para uso residencial o hasta 570 m² totales si integrás locales comerciales o mixtos. Indicadores Numéricos del Lote Parámetro Urbanístico Factor Superficie Máxima Permitida Superficie del Terreno-380,0 m²FOS (Ocupación en Planta)0,6228,0 m² (Debe quedar un patio/pulmón mínimo de 152,0 m²) FOT Residencial (Total)1,2456,0 m² cubiertos totalesFOT Comercial/Mixto (Total)1,5570,0 m² cubiertos totales Perfil de Proyecto Recomendado (Uso Mixto Optimizado)Dado el ancho del lote (10 metros) y su ubicación sobre una avenida comercial con alto flujo vehicular, la configuración más rentable y eficiente contempla un desarrollo en Planta Baja y 2 Pisos aprovechando el FOT comercial:Planta Baja (Comercial y Accesos)Locales Comerciales: Ocupar hasta 180 m² cubiertos en el frente con uno o dos locales comerciales. Retiro de Frente: Verificar si la línea municipal de la cuadra exige retiro para ensanche de vereda en la avenida.Acceso Vehicular: Pasillo lateral obligatorio de 3 metros para cocheras descubiertas en el fondo del lote Fondo libre: Alrededor de 150 m² destinados a estacionamiento técnico y absorción verde. Planta Alta: Piso 1 y Piso 2 (Residencial)Tipología: 2 departamentos por planta (unidades de 2 ambientes de ~45 m² o 3 ambientes de ~65 m²) Distribución: Disposición frente/contra-frente aprovechando los 10 metros de ancho para ventilación cruzada y luz natural.Superficie: ~180 m² construidos por piso alto, totalizando 360 m² residenciales que sumados a la PB cierran el proyecto en ~540 m² totales (dentro del límite de 570 m²). Nota: EL DETALLE DESCRIPTO EN PARRAFO ANTERIOR OBEDECE A SUGERENCIAS PROYECTADAS POR LA IA, CONSIDERANDO EL CODIGO URBANISTICO. Las medidas son aprox. las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o cedula catastral oportunamente.- Consultas y propuestas a los siguientes contactos de asesores inmobiliarios: 2236046894 o al 2234253619 o al 2235270264

LOTE EN VENTA RUMENCO- LOMAS CHICO LOTE 149 CONSULTAS AL 2236046894

PROPIEDAD EN VENTA Ubicación: Acantilados, Mar del Plata. calle 513 nro. 1221 Tipo: Terreno con construcción Medidas del lote: • 12 metros de frente • 33,30 metros de fondo Superficie total: 399,60 m² Situación legal: • Tiene escritura • Construcción realizada pero no declarada Servicios: • Luz • Agua Mejoras / Construcción existente: • Comedor (ubicado en la parte central del lote) • Dos habitaciones (una de ellas techada) • Dos baños • Árboles frutales Precio: • USD 28.000 • Escucha oferta